קורס מקצועי ומיוחד בנושא תמ"א 38

קהל היעד:
● וועדי בתים
● חברות קבלניות
● עורכי דין
● מתווכים
● יזמים
● בעלי דירות בבתים משותפים
● שמאי מקרקעין
● אדריכלים
● וכל מי שהחלום שלו להיות יזם.

תוכנית הלימודים:
● 3 שעורים, כל שעור בן 4 שעות אקדמיות עם הפסקה של 20 דקות.
● סה’כ 12 שעות לימוד.
● השעורים יתקיימו אחת לשבוע.

מהלכי שיעור:
שיעור 1 -
● תמ’א 38- מה מהות התוכנית.
● מהי תב’ע-מה היא כוללת, באיזה ערים ניתן לבצע אותה ובאיזה מבנים.
● איך נדע להעריך אם הבניין הוא כלכלי והאם כדאי להתחיל בפרויקט.
● מה השלב הראשוני בהחתמת דיירים
● והכי חשוב- מה התמורה שלנו.

שיעור 2 -
● השיעור יכלול את ההיבטים המשפטים של תמ’א 38- מדוע הדיירים צריכים לקחת עו’ד, מה צריך להיות רשום בחוזה,
מה לבדוק בנסח הטאבו, אילו מיסים יחולו על הדיירים, מה האחריות שלהם ומה האחריות של היזם או הקבלן בפרויקט,
מה כולל הליווי הבנקאי והאם כל אחד יכול לקבל אותו, מהם הערבויות שהדיירים צריכים לקבל ומה הוא שמאי מכריע.

שיעור 3-
● מה השלב הבא לאחר חתימה חוזה
● העבודה מול בעלי המקצוע הליך הבירוקראטי: מול העירייה, מכבי אש, פיקוד העורף, מהנדסים ושאר היועצים שצריך לעבוד מולם בפרויקט.
● מהם שלבי התשלום ואיך מנהלים את ההליך מולם.
● בחצי השני נסכם את הקורס ונשאיר זמן לשאלות.

חומר לימוד:
בתחילת הקורס כל תלמיד יקבל את כל החומר הדרוש כולל כלי כתיבה.